A pesar de los brotes verdes, los indicadores económicos relacionados con el sector inmobiliario siguen arrojando cifras negativas. En el último año se ha producido una reducción drástica en la firma de hipotecas sobre vivienda en Huelva: durante junio de 2009 se contrataron 710 créditos destinados a este fin, frente a los 1.291 del mismo mes de 2008, según un informe del Instituto Nacional de Estadística. Esto supone una bajada interanual del 45% en cuanto al número de préstamos hipotecarios constituidos.

Se firman menos préstamos, pero también disminuye la cifra destinada a estos. En junio de 2008 las entidades financieras concedían 145,5 millones de euros en créditos hipotecarios, mientras que en el mismo mes de este año la cifra fue de 69,6 de millones, un 52,13% menos. Esta cifra es reflejo del progresivo descenso del importe medio de las hipotecas constituidas en Huelva, que ha pasado de los 112.725 euros de junio de 2008 a los 98.115 de este año, lo que supone una reducción de 14.610 euros, un 12,96% menos.

En el balance del primer semestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior se da un descenso paralelo al vivido en términos interanuales: en este periodo se contrataron 4.204 créditos hipotecarios, frente a los 8.028 del mismo periodo de 2008, lo que supone un descenso del 47,63%. De nuevo el decremento es aún más acentuado en el capital prestado por las entidades financieras, con una disminución del 58,53% al pasar de un total de 428,9 millones de euros hasta junio frente a los 1.034,4 millones de euros del mismo periodo del año anterior.

Estas cifras reflejan la evolución negativa de la compraventa de viviendas; el mercado de inmuebles en la provincia cayó en el último año un 36%, por encima de las media andaluza, 29,4%, y nacional, 25,6%. El descenso se ha hecho notar especialmente en las viviendas de segunda mano, cuyas ventas se han reducido a la mitad.

También en las hipotecas la tendencia bajista en Huelva es más acusada que las medias andaluza y española. En el ámbito autonómico, las hipotecas firmadas para la adquisición de viviendas han bajado un 16,64% en un año, casi tres veces menos que en la capital onubense. En lo que se refiere al capital prestado, éste se ha reducido un 29,63% en la comunidad, 23 puntos menos que en Huelva.

Las diferencias se hacen mayores si se comparan los datos onubenses con los nacionales. El número de créditos hipotecarios en el conjunto del territorio español sufrió un descenso del 10,78%, mientras el importe desembolsado por las entidades financieras se redujo en España un 25,92%, menos de la mitad que en la provincia onubense. El importe medio de los créditos hipotecarios se sitúa asimismo en la provincia por debajo de la media andaluza y española. Éste se sitúa en la comunidad en 109.159 euros, mientras que la nacional se encuentra en 117.843; un total de 11.044 y 19.728 euros respectivamente por encima del promedio onubense.

Las cajas de ahorro se sitúan como las entidades financieras que más créditos hipotecarios otorgan. De los 1.191 préstamos destinados a la compra de viviendas que se aprobaron durante junio de este año, 591 de ellos, un 49,62% del total, fueron concedidos por estas instituciones, mientras que los bancos suscribieron 319 créditos hipotecarios, un 26,78%.

Por meses, mayo fue el que más actividad registró, con la contratación de 849 créditos hipotecarios por valor de casi 92,8 millones de euros, mientras que abril se sitúa en el polo opuesto. En este periodo se concedieron un total de 600 préstamos para la adquisición de una vivienda, por un importe total de 52,8 millones de euros.

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