El mercado inmobiliario se tensiona en Huelva: Mil viviendas menos en venta desde 2017 y siete de cada diez superan los 120.000 euros

Oferta y demanda están tensionadas en el mercado de compraventa de viviendas en Huelva capital. Una evidencia que viene dada por la alta demanda y por la poca oferta que hay, lo que también redunda en precios más elevados para las familias que desean adquirir un piso -actualmente el 72% de los pisos a la venta en Idealista cuestan más de 120.000 euros-. Precisamente, de esta reducción de la oferta de viviendas disponibles se hace eco Idealista que, a través de un estudio, asegura que la misma ha disminuido en un 68% desde el máximo histórico que alcanzó Huelva, a finales de 2017. Por tanto, si en estos momentos la oferta de viviendas en Huelva, de acuerdo a los propios datos del citado portal inmobiliario, es de 467 opciones, en 2017 eran unas 1.500, habiendo disminuido el número de viviendas en el mercado en un millar entre 2017 y 2025.

Una reducción que no es cosa únicamente de Huelva, sino que es generalizada en todas las provincias y capitales españolas en este periodo. Eso sí, no en todos casos existe el mismo impacto. En casi todas las capitales -45 de 52- la oferta ha caído a la mitad o más, siendo Valencia la ciudad en la que el stock de viviendas más se ha reducido, con un 78%. Le siguen Segovia y A Coruña -con -77% en ambos casos-, Cuenca, Santander y Bilbao -con -75% en las tres ciudades-, seguidos por Santa Cruz de Tenerife (-74%), Ávila (-74%), Vitoria (-73%), Pontevedra (-73%), Guadalajara (-72%), Toledo, Salamanca, Zaragoza y Pamplona (-71% en los cuatro casos).

Entre los grandes mercados, además de Valencia y Bilbao, la oferta se ha reducido un 67% en Sevilla, mientras que en Alicante y San Sebastián lo hizo en un 66%. En Madrid la caída del producto llega al 53% y en Palma al 51%. Por debajo del 50% se sitúan las ciudades de Barcelona (-47%) y Málaga (-45%). Asimismo, Jaén es la capital donde menos ha descendido el volumen de viviendas en venta, con un 29%, a la que le siguen Cáceres (-33%) y Granada (-41%).

Huelva capital, según la página de Idealista, tiene en estos momentos 467 pisos en venta, de los que alrededor de un cuarto (129) se sitúan en el Centro. Isla Chica, con cerca de 70 opciones, es la segunda zona de la ciudad que más viviendas tiene ahora a la venta; mientras que otras barriadas como La Orden, San Antonio, Marismas del Polvorín, Guadalupe, Las Colonias, Verdeluz o Los Rosales reúnen entre 20 o 30 viviendas para comprar. Menos opciones hay en otras barriadas como Fuentepiña, Pescadería o El Matadero, dado que en ninguna de ellas se superan la docena de viviendas puestas en el mercado.

La mitad de las viviendas (250) del mercado inmobiliario onubense tienen 100 metros cuadrados o menos y, de ellas, solo 62 cuestan menos de 80.000 euros. Todas ellas en La Hispanidad, Verdeluz, Las Colonias, Los Rosales o Fuentepiña. De ahí que el número de opciones asequibles para una familia sean reducidas, dado que unas 400 de las 467 viviendas totales tienen un precio superior a los 80.000 euros, un coste que no todo el mundo puede permitirse. Es más, un total de 339 tienen un precio superior a los 120.000 euros, es decir, el 72%. Además, cabe indicar que una treintena de ellos están ocupados, por lo que tampoco son opciones atractivas para los nuevos compradores.