La casa de sus sueños o la realidad. Difícilmente encajan los deseos con las posibilidades en el mercado inmobiliario. La mitad de los onubenses suspira por un chalé en la playa (en la otra mitad están incluidos los que ya lo tienen). Y no cualquiera, sino con un mínimo de 100 metros cuadrados y tres o más habitaciones. Es el objetivo inmobiliario ideal, aunque luego la realidad de los movimientos en el mercado son bien diferentes. Al final son los pisos de entre 60 y 80 metros cuadrados, en el casco urbano y con entre dos y tres habitaciones las opciones realmente más demandadas a la hora de buscar una vivienda.

Un informe del portal especializado Casaktua.com evidencia la diferencia entre el anhelo y la realidad a la hora de buscar una vivienda. El 50% de los onubenses que quieren comprarse una casa confiesan que quieren un chalé y solo el 27% reconoce que su deseo es un piso. Luego, los datos de la búsqueda activa de vivienda ofrecen justo lo contrario.

La vivienda perfecta suele ser bastante diferente al inmueble que realmente demanda el mercado. En la mayoría de las ocasiones, unas posibilidades económicas insuficientes o unas obligaciones y necesidades (lugar de trabajo, practicidad, etc.) incompatibles impiden acceder al hogar que realmente se querría disfrutar. Según el V Estudio de Casaktua.com ‘La demanda de vivienda en España 2019 ¿el año de la estabilización del sector?’ la vivienda ideal que se perfila en la mente es una casa o chalet independiente ubicado cerca de la playa (37%) o en ciudad de interior (27%), con una superficie de entre 101 y 120 m² (25%) y de tres o más dormitorios (84%).Unos datos algo distintos si se analiza lo que realmente demandan aquellos que están en búsqueda activa de un nuevo inmueble para comprar o alquilar en esta comunidad: piso (49%) de entre 60 y 80 m2 (30%) y con 2 o 3 dormitorios (87%).

Las posibilidades económicas y las necesidades frustran las intenciones de compra

En concreto, las encuestas realizadas por el portal inmobiliario en Andalucía reflejan que, a parte del chalé, las tipologías de vivienda más deseadas por los españoles a la hora de plantearse cómo sería su hogar ideal son el piso (19%) y el ático (17%). En el caso del total nacional, las preferencias son: chalé (46%), piso (20%) y ático (16%).En Huelva, los onubenses anhelan en un 50% una casa o chalé que en el 35% de los casos esté en un núcleo costero, un 31% en zona rural de interior, cerca de la playa en un 19% y en el interior de la capital en un 15%. La gran mayoría de los compradores quieren viviendas amplias. Solo el 35% del total desea inmuebles de menos de 100 metros cuadrados, mientras que el 23% lo quiere de entre 101-120 y el 15% entre 121 y 150 metros cuadrados. Un 8% quiere una casa entre 151-200 m2 y hasta un 19% querría más de 200 m2. En cuanto a las habitaciones, el 49% se inclina por 3 dormitorios, y el 39% por más de 3. Unos datos muy similares en toda la comunidad andaluza. En España, ocurre algo similar. El 34% prefiere 100 m2 o menos, el 42% 100-150 m2, y el 24% 150 m2 o más. Por otro lado, el 82% se inclina por 3 o más habitaciones.

En lo que respecta a los extras más deseados, la practicidad se lleva todo el protagonismo. El 65% de los onubenses quiere un garaje privado, el 54% terraza y el 46% piscina y aire acondicionado. El jardín es una prioridad para el 45%. Estos datos demuestran la percepción diferente de las necesidades entre Huelva y el resto de España. A nivel nacional, la preferencia se inclina por: garaje (82%), terraza (67%), trastero (64%), jardín (59%) y aire acondicionado (56%). Una tendencia que cambia respecto a años precedentes, en los que la piscina, las vistas al mar o las zonas ajardinadas eran los extras más anhelados. Tener un garaje privado es, con diferencia, el componente más valorado, con un 81% de adeptos en Andalucía. El top 5 nacional lo completarían: el aire acondicionado (68%), terraza (67%), piscina (62%) y trastero (61%).

Garaje (65%), terraza (54%) y piscina (46%) son los tres extras más deseados

La eficiencia energética se ha convertido en otro de los aspectos más apreciados en el hogar, donde la calidad interior y la confortabilidad se convierten cada vez en detalles más valorados. En este sentido, cuando se valora qué elementos debería tener su inmueble deseado para contribuir al cuidado del medioambiente, los onubenses optan en un 71% por el aislamiento térmico y el acústico en un 68%. Los sistemas de ahorro de agua (64%) y la iluminación LED (60%) siguen en la lista de deseos de los onubenses que en quinto lugar ubican el uso de energías renovables.

El clima incide en Huelva con respecto al resto de la comunidad, ya que los andaluces optan, principalmente, por el aislamiento térmico (77%). Otras alternativas imprescindibles a nivel de ahorro de energía son: el aislamiento acústico (72%), iluminación LED (71%) y los electrodomésticos eficientes (70%). Por su parte, los datos del total general en España son: aislamiento térmico (79%), iluminación LED (72%), electrodomésticos eficientes (71%) y aislamiento acústico (69%).