El Stella Maris de Huelva cambiará de uso para convertirse en edificio residencial

La Junta de Andalucía ha solicitado al Ayuntamiento de Huelva el cambio de uso de la parcela donde se ubica el emblemático edificio del Stella Maris. El estudio de ordenación para el cambio de calificación urbanística de la parcela, sita en el número 23 de la calle Duque de la Victoria, se somete a consulta pública. El objetivo es convertir el inmueble en residencial plurifamiliar, en cuyo uso podría destinarse a viviendas públicas en régimen de alquiler.

Fuentes de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, de la que depende actualmente el inmueble a través de la Dirección General de Patrimonio, aseguran que hay varias opciones abiertas para el futuro del Stella Maris y que aún no se ha tomado una decisión. Para ello se han encargado estudios técnicos de viabilidad arquitectónica y económica para contemplar los diferentes usos que podría tener el edificio. La oferta de alquileres públicos entraría entre las opciones pero, según han querido aclarar desde la Administración andaluza, todavía no se ha tomado una decisión en ese sentido.

Después de varios años cerrado, y que se haya descartado su utilización por la Administración en el uso dotacional actual, la legislación vigente obliga a un cambio que se ha concretado en residencial, como opción más plausible por la ubicación del edificio, en la calle Duque de la Victoria, entre el Mercado del Carmen y el solar del antiguo.

Desde Patrimonio se trabaja en la actualidad para encontrar utilidad y uso a todos los inmuebles a su cargo que se encuentran cerrados en Huelva, como es el caso del histórico Stella Maris.

La intervención en la edificación consistirá en "una mínima redistribución interior de particiones interiores, y de renovación de revestimientos y de instalaciones, para su adaptación como viviendas", de manera que se posibilitaría el mantenimiento del inmueble y la conservación estructural de los volúmenes principales.

Tal y como se recoge en el documento, en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) la parcela está considerada suelo urbano consolidado y tras la entrada en vigor de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista) se contempla como suelo urbano no sometido a actuación urbanística o de transformación urbanística. Se trata, por tanto, de una parcela inserta en la malla urbana y urbanizada conforme a las determinaciones del planeamiento y calificada con uso dotacional asistencial.

Al estar actualmente cerrado el edificio y sin actividad y no ver la Junta de Andalucía necesario su uso dotacional propone al Consistorio el cambio de calificación urbanística de uso dotacional asistencial a uso residencial mediante una actuación de transformación urbanística de mejora urbana. Además de lo que obliga la legislación en este sentido, se argumenta que, si no se lleva a cabo este cambio, la edificación se clausurará "con el consiguiente deterioro y abandono de la misma, pudiéndose producir las situaciones de riesgo que conllevan tales actuaciones como pueden ser la insalubridad para la población provocada por posibles caídas de materiales o la ocupación ilegal del edificio".

Se indica que el cambio de uso "propiciará la ocupación por nuevos residentes que velarán por el ornato público y el mantenimiento de la edificación, consiguiéndose además la revitalización del comercio de cercanía y evitando la despoblación del casco histórico en horas que no sean de oficinas, aumentando con ello la seguridad en la zona y conllevará una adecuación al nuevo uso residencial que implicará actuaciones de mantenimiento de la edificación y que repercutirán en una mejora del espacio urbano en el que se encuentra"

La Rio Tinto Company donó en 1961 a la Diócesis de Huelva el edificio del antiguo Seamen’s Institute para el centro Stella Maris del Apostolado del Mar. En 1967 el Puerto realizó una concesión a la Diócesis onubense para una Escuela de Formación Profesional Marítimo Pesquera y, en 1983, el Estado transfiere a la Junta de Andalucía las competencias en formación náutico pesquera. Ésta se plantea crear un centro único de Formación Profesional Náutico Pesquera y fusiona la Escuela Diocesana con la de la Sección Naval. El 30 marzo de 1985 el Obispado firmó un convenio con la Junta de Andalucía, por el que le donó ambos edificios a condición de que asumiera “las funciones y el personal”.