La mayor demanda de pisos está en Isla Chica y el Matadero

A pesar de que la crisis inmobiliaria continúa en Huelva a expensas de que comience a relanzarse en la segunda mitad de este año, tal y como piensan desde la Asociación de Empresarios de la Construcción (Aeco), el mercado que se mueve actualmente es el de las viviendas de segunda mano. Así, el presidente de Aeco, Javier Mateo, señala que los barrios con más demanda de la capital son Isla Chica y el Matadero. La playa también tiene "mucha demanda" y se hacen operaciones pero de vivienda usada. Y es que el principal problema que acusa el litoral de la provincia de Huelva es que la zona "está prácticamente bloqueada, no hay desarrollos de suelo".

Durante todos estos años en los que el mercado inmobiliario ha estado casi totalmente parado, ha habido algún desarrollo en urbanizaciones "como la Monacilla" en el momento en el que el suelo bajó de precio de una manera importante. El ejemplo claro es cualquier persona que por el mismo precio que podía pagar la compra de un piso, "se podía hacer una casa", con los puntos positivos que ello conlleva como tener "una independencia" y vivir en una urbanización, y eso "ha tenido un tirón fuerte".

El presidente de la Asociación de Empresarios de la Construcción, Javier Mateo, diferencia a dos tipos de clientes. La persona, pareja o familia que busca una vivienda más pequeña, y el que tiene como intención comprarse una vivienda más "a la carta". Este segundo tipo de cliente y de comprador es el que se está incorporando en estos momentos al mercado.

La intencionalidad de este tipo de cliente es poder adquirir una vivienda a su medida. Un inmueble más grande en el que pueda distribuir las diferentes habitaciones y poder realizar un amplio abanico de peticiones en cuanto a la distribución del espacio.

En cuanto al estudio de mercado de la vivienda nueva en Andalucía correspondiente al año 2017 realizado por la Sociedad de Tasación (ST), indica que la capital onubense tiene un precio de medio del metro cuadrado de 1.315 euros. En comparación con el resto de capitales de la región andaluza, Huelva presenta la segunda cifra más baja, sólo superada por Jaén, donde el metro cuadrado se sitúa en 1.261 euros.