Huelva se sitúa entre las once capitales más demandadas para comprar vivienda en España

Huelva capital ha escalado hasta el puesto 21º en el ranking de poblaciones más demandadaspara la compra de vivienda en España, según el último informe publicado por el portal inmobiliario Idealista.com sobre las preferencias de los usuarios al inicio de 2025. La ciudad se sitúa como la número 11 entre las capitales de provincia, por delante de urbes como Palma de Mallorca, Vitoria, Valladolid, Alicante, Oviedo, Bilbao o Málaga. Este posicionamiento se produce en un contexto marcado por la búsqueda de vivienda asequible en capitales intermedias por parte de compradores nacionales.

El estudio refleja que, junto al aumento del interés, Huelva mantiene uno de los precios de venta más bajos entre las localidades con mayor demanda. El precio medio de una vivienda en la capital onubense se sitúa en 153.396 euros, una cifra sensiblemente inferior a la de otras ciudades que comparten protagonismo en el ranking. En comparación, Pamplona, quinta en el ranking general y cuarta entre las capitales, registra un precio medio cercano a los 250.000 euros; Zaragoza, un puesto por encima, en el entorno de los 220.000; y Valencia, la segunda capital y la tercera población más demandada, supera los 300.000 euros. En el caso de Madrid, primera en la clasificación por demanda por encima de Alcalá de Henares, el precio medio se sitúa muy por encima de los 400.000 euros.

Este diferencial coloca a Huelva como uno de los destinos con mejor relación entre demanda y precio de vivienda a nivel nacional. La capital onubense ofrece un mercado residencial más accesible que el de la mayoría de capitales de provincia, con un atractivo creciente derivado de factores como el coste de vida, la conectividad con Sevilla, la proximidad con la Costa y la disponibilidad de suelo para desarrollos urbanísticos. Estas condiciones refuerzan su perfil como ciudad emergente para la inversión inmobiliaria, especialmente en un escenario de endurecimiento en el acceso al crédito y encarecimiento de la vivienda en los grandes núcleos urbanos.

Además de Huelva, otra localidad de la provincia figura en el ranking nacional: Ayamonte. La ciudad fronteriza con Portugal aparece en la posición 78ª del listado, también dentro del centenar de localidades más demandadas. En su caso, el precio medio de una vivienda alcanza los 213.867 euros, notablemente por encima de la capital onubense. Este dato apunta a un comportamiento específico del mercado residencial en áreas costeras de la provincia, especialmente en zonas con fuerte componente turístico o de segunda residencia, donde la presión de la demanda foránea e inversora es mayor.

Aunque la mayor parte de los municipios más demandados siguen concentrándose en áreas metropolitanas consolidadas (Madrid, Valencia, Barcelona, Sevilla) o en enclaves turísticos de alto nivel, el caso de Huelva evidencia un cambio en las dinámicas del mercado: las capitales medianas con precios contenidos comienzan a captar mayor atención por parte de compradores que buscan una primera vivienda o una residencia con potencial de revalorización sin asumir niveles elevados de endeudamiento.

Este fenómeno no es exclusivo de Huelva, pero su caso resulta especialmente llamativo por la combinación de una demanda creciente, un precio bajo y un horizonte de mejora paulatina de sus infraestructuras y servicios urbanos. El contexto económico actual, marcado por la inflación persistente, el alza de los tipos de interés y las restricciones en la concesión de hipotecas ha empujado a muchos compradores a reajustar sus expectativas y a valorar entornos urbanos de tamaño medio donde los precios aún permiten acceder a vivienda en propiedad.

El análisis de Idealista confirma que la demanda en el inicio de 2025 sigue centrada en las capitales de provincia, aunque con una progresiva diversificación hacia zonas con precios más competitivos. En este escenario, Huelva capital emerge como una de las ciudades mejor posicionadas para atraer inversión y nuevos residentes, consolidando una tendencia al alza que podría tener continuidad en los próximos trimestres si se mantiene el actual desequilibrio entre la oferta y la demanda en las grandes ciudades del país.