Las hipotecas caen un 76% desde el inicio de la crisis

A pesar de los indicios de recuperación en el mercado de compraventa de vivienda (en el mes de julio ésta subió en casi un 50%), la constitución de hipotecas sigue sin repuntar en la provincia. En los últimos tres años (desde el inicio de la crisis) el importe de los préstamos firmados ha descendido en casi un 76%, en paralelo a la bajada del 69% en el número de hipotecas. También ha disminuido lógicamente el montante medio de los créditos, que el pasado mes de julio fue de 110.340 euros.

Menor fue incluso la cantidad concedida en hipotecas sobre vivienda. En julio de este año (fecha del último estudio de hipotecas del Instituto Nacional de Estadística) en Huelva se constituyeron 427 préstamos de este tipo, por un importe total de 39,5 millones de euros, es decir, 92.520 euros por cada uno de ellos. Esto supone un leve aumento respecto al año anterior (paralelo al que se ha vivido en el conjunto del país), pero refleja la fuerte caída de los precios de la vivienda sufrida desde el inicio de la crisis económica: en julio de 2007, el coste medio de las hipotecas era de 145.600 euros, por lo que ha bajado un 36,45% en un trienio.

No obstante, el progresivo descenso es cada vez más suave. Entre 2007 y 2009 el número de hipotecas para vivienda ha ido bajando a un ritmo de 500 menos al año, aproximadamente, pero entre el año pasado y el corriente sólo han caído en 80 préstamos hasta quedarse en las 427 registradas (muy lejos de las 1.580 que se firmaban en julio de 2007). Sí ha sido fuerte la disminución entre junio y julio de este año (a la mitad en el caso de la vivienda), en una transición marcada por la subida del IVA a 1 de julio -del 7 al 8% en el caso de la vivienda nueva- que ha impulsado el consumo antes de que se produjera. La hipoteca media el mes pasado también fue mayor, con 96.312 euros de préstamo sobre vivienda.

39,5