Huelva cerró 2015 con una leve subida del precio de venta de la vivienda libre

Tras años de caída sin tregua debido a la crisis económica, el precio de la vivienda libre en la provincia de Huelva parece experimentar cierta estabilidad e incluso aumenta, aunque sea de forma muy leve. La tasación se situó en el último trimestre del año en una media de 1.098,5 euros por metro cuadrado, lo que supone un 1,7% más con respecto al trimestre anterior y un 0,8% si se compara con el mismo período de 2014, según los datos estadísticos que publica periódicamente el Ministerio de Fomento.

Se trata de un crecimiento muy leve, ya que a finales de 2014 el precio se situó en 1.089,3 euros, pero entreabre la posibilidad del inicio de la recuperación del sector. No obstante, los precios siguen siendo muy inferiores a los que registraban las viviendas en Huelva en años como 2007 o 2008, en los que oscilaban entre los 1.600 y 1.800 euros por metro cuadrado. Fue precisamente a partir de 2008 cuando empezó el progresivo descenso del coste de la vivienda libre, que mes tras mes ha ido experimentando pequeñas caídas hasta situarse en el rango de los 1.000 o 1.100 euros en el que se encuentran ahora. Ya en 2014 hubo una mínima subida en el tercer y cuarto trimestre, tendencia que se rompió en el primero de 2015. A partir de ahí, el resto del año se fueron experimentando pequeñas subidas.

Huelva se suma así a la tendencia registrada en buena parte de Andalucía, en la que sólo Almería y Cádiz experimentaron descensos en el precio medio de la vivienda libre. Esta evolución positiva abre la puerta a la esperanza en una recuperación progresiva del sector en la comunidad.

El precio de las viviendas de más antigüedad en Huelva sigue siendo inferior al de las más nueva, con una diferencia de un 3,8%. En el caso de las de menos de cinco años de antigüedad, se situó en 1.142,9 euros por metro cuadrado en el último trimestre de 2015, lo que supone un 3,2% más que en los tres meses anteriores, pero un descenso del 5,2% respecto al mismo período de 2014. Los datos son más positivos, por contra, para las viviendas de más antigüedad, las que cuentan con cinco años o más, en las que se aprecia un incremento trimestral del 1,6% y una variación anual del 0,9%.

En el caso de la vivienda protegida en la provincia, los datos del Ministerio apuntan a un valor tasado medio de 1.059,6 euros por metro cuadrado. Esto supone un leve descenso del 0,5% con respecto al trimestre anterior. Sin embargo, la cifra es más alta que la registrada en los tres últimos meses de 2014, concretamente un 2,3% más. Los precios, al contrario de lo que ocurre en la vivienda libre, son superiores a los que se registraban en este trimestre en 2006 y 2007 (908,9 y 960 euros/m(2), respectivamente).

En el último trimestre del pasado año se realizaron un total de 1.311 tasaciones en Huelva, según los datos del Ministerio de Fomento, que también aumentan -un 14,6%- con respecto al mismo período de 2014, cuando se registraron 1.144. Este indicador ha registrado un comportamiento bastante positivo a lo largo de 2015, algo que puede apuntar a una mayor disposición de los ciudadanos a adquirir una vivienda. Concretamente, los datos de tasaciones efectuadas en el tercer y cuarto trimestre del pasado año son los mejores registrados, con bastante diferencia, desde finales de 2010.

Por municipios, la estadística sólo tiene en cuenta los mayores de 25.000 habitantes. Así, sólo la capital onubense se considera en la provincia. En este caso, el precio medio por metro cuadrado ascendió en el último trimestre de 2015 a 978,2 euros, frente a los 1.052 del mismo período de 2014 -un 7% menos-.