El mercado de alquileres vacacionales sigue creciendo en la provincia de Huelva. Se trata de una práctica que aunque ya era habitual y con tendencia creciente, no deja de ser sorprendente el espectacular incremento que ha tomado en los últimos tres meses. 

Según un estudio realizado por el portal Idealista, dedicado a la compra, venta y alquiler de viviendas en toda España, el incremento de oferta en Huelva ha sido de un 292% en el último trimestre. Se trata del segundo mayor incremento a nivel estatal, solo superado por la provincia de Huesca, donde este tipo de alquileres ha llegado a incrementarse hasta un 367% en estos pasados tres meses. Con un dato similar al de Huelva se encuentra la provincia de A Coruña con un 290%. Se trata de una subida que afecta, como se puede observar, a mercados pequeños y alejados de las grandes zonas tensionadas. 

En el caso contrario, las provincias que menos han visto modificada su oferta en alquileres vacacionales, según dicho estudio, se encuentran Zamora (-60%) y Palencia (-12%), en los que se ha datado incluso un decrecimiento. 

Los alquileres de temporada son aquellos que no se destinan a satisfacer una necesidad permanente de vivienda, sino que sirven al alojamiento durante un periodo de tiempo muy concreto (por lo general, inferior al año). Se rigen por la voluntad de las partes, la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil. Quedan fuera del ámbito de aplicación de la reciente Ley de Vivienda, por lo que no se ven afectados, entre otros aspectos, por las limitaciones en las actualizaciones de la renta o las prórrogas extraordinarias del contrato. Esto ha provocado que su impacto haya sido mayor en los grandes mercados y, sobre todo, en aquellos en los que los gestores públicos han anunciado su interés por aplicar un efectivo control de precios (particularmente, en las llamadas zonas tensionadas).

También los alquileres de larga estancia siguen ampliando su oferta. En Huelva capital la oferta disponible este trimestre ha aumentado en un 11% en el último trimestre, una tendencia común en otras capitales andaluzas como Almería (41%) o Granada (21%). 

Si analizamos el mercado de forma interanual, comparando la oferta del tercer trimestre de 2022 con la del mismo periodo de 2023, se ha registrado una caída del -11% de oferta permanente y un crecimiento del 38% en oferta vacacional.