El TSJA anula la venta de terrenos de Cuesta de la Barca por fraude de ley

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha terminado dando la razón a socialistas e independientes (Avema, Asociación de Vecinos de Mazagón) cuando tacharon de "irrisorio" el valor de subasta que estableció del equipo de Gobierno moguereño del PP en 2005 de los terrenos de Cuesta de la Barca en Mazagón. El fallo del Alto Tribunal andaluz ratifica la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº1 de Huelva y califica la gestión del gobierno municipal popular "no sólo como una incongruencia, sino como un verdadero fraude de ley".

El proyecto urbanístico de Cuesta de la Barca en Mazagón ocupa 60,90 hectáreas en un paraje natural entre las llamadas casas de Bonares y el acceso a la Fontanilla. Estos terrenos rústicos pasaron a ser urbanizables con el objetivo de desarrollar una gran zona turística muy cerca de la playa. Las irregularidades afectan a la valoración que se hizo de los terrenos en el año 2005. El equipo de gobierno del popular Juan José Volante quiso sacar a subasta las parcelas por 2,3 millones de euros, aunque un estudio inicial se quedó mucho más corto al estimar el precio de 338.502,30 euros. Ambas se realizaron por empresas externas. A pesar de contar con informes en contra, tanto del secretario como del servicio de Intervención municipal, que advirtieron que las cifras contravenían las ordenanzas establecidas, el equipo de Gobierno de Volante aprobó la subasta en Pleno en mayor de 2005, algo que paralizó la sentencia del juzgado onubense en 2008.

El TSJA afirma ahora que el Ayuntamiento "no obró conforme a los principios inspiradores de las normas de valoración que tratan de evitar que las administraciones públicas malbaraten sus bienes" y tiene en cuenta que un equipo técnico valoró los terrenos en 25 millones de euros y que la Junta de Andalucía lo hizo en 27,5 millones.

La sentencia del TSJA confirma que el procedimiento administrativo iniciado en su día por el equipo del PP "infringía la normativa sobre valoraciones, bienes de entidades locales o contratación" como consecuencia de las diferentes tasaciones que se hicieron sobre los terrenos del proyecto de Cuesta de la Barca.

Esta diferencia entre las valoraciones de la empresa externa contratada por el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía viene motivada porque la primera "acometió la valoración basándose en la calificación del terreno como rústico forestal sin tener en cuenta que esa parcela, según consta en el Plan Parcial el Picacho, está integrada en el sector 4 del suelo urbanizable de Mazagón y, por tanto, su valor era muy superior".

La sentencia del TSJA también reconoce "una omisión no motivada" por parte del equipo de Gobierno del PP del procedimiento normal, que debería haber sido subasta pública, tal y como en dos ocasiones se comentaba en sendos informes elaborados por los responsables técnicos municipales, secretario e interventor.

Las irregularidades fueron denunciadas en su día por la Junta de Andalucía y los concejales en la oposición del PSOE y Avema. Ayer el alcalde socialista de Moguer, Gustavo Cuéllar, y el portavoz de Avema, Francisco Martínez, a la vista de la sentencia del TSJA, subrayaron que Volante y su equipo "actuaron en contra de los intereses del pueblo de los vecinos" de Moguer y Mazagón, además de dejar en el aire las "intenciones" que le llevaron a actuar así al intentar vender muy por debajo de su valor real los terrenos municipales. El representante de Avema lamentó, además, que el municipio haya perdido una gran oportunidad de tener un proyecto urbanístico y de desarrollo.

El alcalde, Gustavo Cuéllar, intentará ahora sacar adelante el plan de desarrollo de Cuesta de la Barca a pesar del difícil momento económico actual. "Vamos a hacer un estudio serio sobre la actuación, para lo que buscaremos el asesoramiento de los técnicos municipales", apuntó el alcalde socialista.