Ayamonte es el primer pueblo de Huelva que aprueba la inspección de edificios

El pueblo de Ayamonte será el primer municipio de la provincia onubense, tras Huelva capital, en contar con una ordenanza de Inspección Técnica de Edificios (ITE). Las bases de este servicio municipal fueron aprobadas por unanimidad en el último Pleno ayamontino y la iniciativa llegó de la mano del equipo de gobierno que preside en minoría el socialista Antonio Rodríguez.

Dicha ITE se presenta como un instrumento idóneo para potenciar el papel que la conservación juega en el mantenimiento de los edificios de la ciudad heredada, en crecimiento y renovación, en orden a evitar la progresión de su degradación, alargar su vida útil en condiciones aceptables, con la consiguiente mejora del conjunto, entendiéndose la ciudad como resultado de pequeñas actuaciones individuales e irrepetibles.

Por medio de esta ordenanza municipal se propone involucrar a los ciudadanos, sensibilizándolos para conseguir mayores cotas de conservación de la edificación mediante técnicas de fomento en apoyo de un mejor cumplimiento del deber urbanístico de conservación y el planteamiento de la rehabilitación preventiva y continuada.

Hasta ahora la conservación sólo se había planteado para la administración municipal desde el punto de vista de la vigilancia, mientras que con esta ordenanza se pretende introducir la técnica del fomento del cumplimiento de un deber y facilitar el acceso a las ayudas para la conservación y rehabilitación que se articulen.

Con la entrada en vigor de la obligación formal de obtener el certificado de Inspección Técnica de la Edificación se persigue introducir, con la colaboración de los técnicos competentes, una cultura entre los ciudadanos favorable a realizar controles técnicos periódicos de las edificación al objeto de conocer las patologías de las mismas y con el convencimiento de que de ello se derivará en actuaciones inmediatas para evitar que posibles demoras que suelen traer consigo incrementos en los costes de reparación. Todo ello redundará en una mejor conservación general de la edificación y, a la par, supone desde una perspectiva global un mayor conocimiento y control del estado de conservación de la edificación de toda la ciudad.

Este mayor conocimiento será plasmado en el Registro Público de Certificaciones de Inspección Técnica de la Edificación, que va a contribuir decididamente a dotar de mayor seguridad jurídica y técnica a los usuarios del mercado inmobiliario de viviendas de cierta antigüedad o rehabilitadas. El objetivo es tratar de remediar, en la medida de sus posibilidades, la falta de atención que precisa este sector del mercado inmobiliario en la legislación protectora de consumidores y usuarios, excesivamente volcada hacia la vivienda de nueva planta, y a fomentar la calidad y mejor control de las edificaciones en carga en el citado mercado.

Este tipo de inspecciones viene a ser un control de calidad sobre el estado de las edificaciones. Cabe destacar que Ayamonte cuenta con uno de los cascos urbanos históricos más grandes de la provincia de Huelva en número de inmuebles.

Este conjunto arquitectónico cuenta con dos áreas bien definidas, una en la zona conocida como de la rivera, en uno de los márgenes del Guadiana y los barrios interiores que se caracterizan por calles serpenteantes sobre la ladera y casas blancas, bien encaladas.

Y tampoco hay que olvidar que, precisamente, el término municipal de Ayamonte se encuentra en una franja sensible a sufrir terremotos. En los últimos años los ciudadanos han sentido en varias ocasiones temblar la tierra bajo sus pies, aunque los registros han indicado que eran todos ellos de pequeña escala.