Aprobada la adaptación de las Normas Subsidiarias a la LOUA

El Ayuntamiento de Gibraleón ha aprobado por unanimidad en sesión plenaria extraordinaria la adaptación parcial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal (NN SS) a las determinaciones marcadas por la ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) con el principal objetivo de disponer de suelo suficiente para cubrir las necesidad de Viviendas de Protección Oficial (VPO) del municipio, "siempre dentro del suelo calificado como urbanizables en las NN SS ya existentes, según puntualiza el concejal de Urbanismo, Manuel Ceada.

El alcalde de Gibraleón, Juan Serrato, ha valorado esta aprobación de forma "muy positiva para Gibraleón" porque supone "un paso decisivo para le crecimiento del municipio al favorecer la iniciativa privada para la construcción de viviendas de protección oficial y dotarse de suelo para la construcción de VPO a través de la empresa municipal Emviodiel, además de dar garantías a los jóvenes para poder acceder a una vivienda digna". Es por tanto, según Serrato, la herramienta que facilitará el desarrollo urbanístico de Gibraleón en los próximo años. Asimismo, reactivará el sector de la construcción y con ello el empleo en este sector de la localidad olontense, puntualizó.

Los pasos a seguir a partir de ahora serán los siguientes: Esta aprobación inicial de la adaptación de las normas estará expuesta públicamente durante un mes. En este plazo, el Ayuntamiento solicitará la valoración de la adaptación parcial de las NN SS a la comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística de la Junta de Andalucía. En el plaza de un mes desde que la Junta reciba esta solicitud, la Administración regional deberá emitir su informe. En el caso de no producirse esta valoración, el Ayuntamiento podrá continuar adelante con la tramitación, según ha explicado Ceada.

El concejal de urbanismo añade que "finalizados todos estos trámites, el Ayuntamiento realizará la aprobación definitiva del instrumento de planeamiento en sesión plenaria, que a partir de ese momento "tendrá carácter de PGOU por estar ya adaptado a la LOUA".

Esta aprobación definitiva permitirá al Ayuntamiento disponer de suelo para construir un total de 197 VPO más de las previstas inicialmente en el planeamiento, de las cuales 77 serán públicas realizada por Emviodiel y el resto de iniciativa privada, en cumplimiento del 30% de superficie de techo edificable que debe ser asignado como VPO, según la Ley de Ordenación Urbanística.

Este número es el resultado de la adaptación de los sectores urbanizables que aparecen en el documento de las actuales Normas subsidiarias. Una vez aprobada la adaptación definitiva, se prevé realizar modificaciones, porque así lo permite la LOUA, para que estos sectores pasen de un 30% de VPO a un 100%, con lo cual se alcanzaría las 557 VPO previstas para Gibraleón en el año 2011.

Así, esta adaptación permitirá construir VPO desbloquear el documento en cuanto a poder realizar modificaciones puntuales, concluye el concejal.