Huelva es una de las siete provincias andaluzas donde se ha incrementado el precio interanual de la vivienda de segunda mano en febrero, si bien no figura en el grupo de aquellas donde más ha crecido. El aumento ha sido, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, de un 7,0%, el doble que en Córdoba (3,5%), pero lejos del 14,3% de Cadíz, del 14,0% de Málaga o del 11,8% de Granada.
En lo que se refiere al precio por metro cuadrado en las capitales de provincia, Huelva, con 1.306 euros/m2, es la segunda con el menor coste, justo por detrás de Jaén (1.272 euros/m2). La capital de provincia más cara es Málaga con 2.932 euros/m2, seguida de Cádiz (2.819 euros/m2), Sevilla (2.294 euros/m2), Granada (2.153 euros/m2), Córdoba (1.587 euros/m2) y Almería (1.530 euros/m2).
A nivel andaluz, sube un 1,5% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 9,7% en su variación interanual, situando su precio en 1.871 euros/m2 en febrero. Este último valor interanual (9,7%) es el incremento más alto detectado desde abril de 2007 (15,9 años).
“El precio de la vivienda roza una subida interanual de prácticamente dos dígitos. Es un aumento récord y supone la mayor aceleración de los últimos 17 años, desde que el Índice Fotocasa tiene registros. Esta subida nos sitúa en niveles similares al 2006, en el periodo de calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria. Esta aceleración se produce por el cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del BCE, que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta. Desde Fotocasa consideramos que estos aumentos son temporales, que es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el euríbor”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, se observa que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En cuatro comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares con 20,2%, Navarra con 17,5%, Canarias con 14,7% y Comunitat Valenciana con 11,1%. Le siguen las comunidades de Andalucía con 9,7%, Extremadura con 8,8%, Madrid con 7,9%, Región de Murcia con 6,9%, La Rioja con 6,7%, Cataluña con 5,7%, Castilla-La Mancha con 4,8%, Cantabria con 4,6%, Galicia con 4,0%, País Vasco con 2,9%, Aragón con 2,3%, Castilla y León con 1,2% y Asturias con 1,2%.
Por municipios, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 82% de los 119 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 15 de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y son: Peligros con 28,0%, Salobreña con 27,1%, Benahavís con 23,9%, Vera con 23,0%, Vélez-Málaga con 22,8%, Vélez de Benaudalla con 22,5%, Chiclana de la Frontera con 22,5%, Pulpí con 22,3%, Alcalá del Río con 21,5%, Estepona con 21,4%, Casares con 21,0%, Ogíjares con 20,3%, Tarifa con 20,1%, Cártama con 20,1% y Torremolinos con 20,0%. Por otro lado, los dos mayores descensos interanuales se localizan en Albox con -22,8% y Burguillos con -14,8%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Tarifa con 3.716 euros/m2 y Benahavís con 3.668 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Burguillos con un precio de 569 euros el metro cuadrado.
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