La pandemia no ha hecho mella en el mercado inmobiliario onubense. Al menos en lo que se refiere a la cotización de los inmuebles usados a la venta, que ha experimentado un incremento en los doce meses que lleva presente entre todos la covid-19. Sólo tres provincias en Andalucía han sufrido subidas en el precio de la vivienda, y una de ellas es Huelva, donde se ha elevado un 1,4% respecto a marzo de 2020.

El último informe sobre vivienda usada publicado por el portal inmobiliario Idealista, referido al pasado mes de marzo, pone a la cabeza en la comunidad andaluza a Málaga, con una subida del 3,9% en un año. Le sigue Huelva, donde, sin embargo, la capital ha reflejado un descenso de precios.

Otra cosa es lo que indica la consultora Gesvalt en su Informe de Vivienda, conocido también ayer, pero referido al primer trimestre del año con datos propios de su departamento Research. Echando la vista atrás, tomando como referencia los tres primeros meses de 2020, Huelva se coloca en este caso a la cabeza entre las provincias con subidas de precios, con una variación del 2%. Aquí sí por encima de Málaga (1,5%) y Cádiz (1%), que completa el podio de provincias alcistas también en la compilación de Idealista.

En cualquier caso, el precio medio de vivienda usada en la urbe onubense es de 1.107 euros el metro cuadrado, lo que mantiene a Huelva como la capital más económica de Andalucía, seguida de Jaén, con 1.163 euros/m2.

El popular portal inmobiliario se basa en su estudio en los precios de las inmuebles que recoge a la venta en la ciudad. Es así como establece que la cotización de marzo era un 1,2% más alta que la de febrero, y un 0,8% más que el último trimestre del pasado año. En contraste con los datos provinciales, la variación fue negativa (-0,6%) en la capital.

Evolución del precio de la vivienda usada en Huelva

Dentro de Huelva hay una diferencia de casi 1.300 euros entre los precios medios de la zona más cotizada y la más económica. El Conquero, donde abundan los chalés, está a la cabeza con un precio de referencia de 1.849 euros el metro cuadrado. En el otro extremo, las barriadas de El Carmen y Cardeñas, con una media de 584 euros.

La segunda zona más barata en la capital onubense es La Orden, a 794 euros el metro cuadrado, seguida de Las Colonias, a 845 euros; Nuevo Parque, Los Rosales y Tráfico Pesado, a 902 euros; Isla Chica, a 952 euros; y Las Torres-Guadalupe, a 955 euros.

Por encima de los mil euros de media, los precios de Tres Ventanas (1.016 euros), La Hispanidad-Verdeluz (1.078 euros) y San Antonio (1.110 euros), quedan por debajo de otras zonas en alza, como Molino de la Vega, donde la media es de 1.216 euros, o El Matadero y Barrio Reina Victoria, con 1.316 euros/m2, después que se hayan registrado los mayores incrementos en marzo pasado respecto al mes anterior (3,5%), el último trimestre de 2020 (4,4%) y el mismo mes del año pasado (10,1%).

Más allá, siguiendo a El Conquero como zonas más caras, en La Florida y Vistalegre se venden viviendas a 1.424 euros, por encima incluso de la zona Centro, donde se han registrado descensos de precios paulatinos en marzo hasta dejar la cotización media en 1.404 euros.