Los edificios construidos antes de 1945 tienen hasta julio para pasar su ITE

En este mes de enero se cumple el primer aniversario de la creación del Departamento de Conservación de la Edificación, dependiente de la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva. En este tiempo se han tramitado 237 expedientes, de los 450 edificios que hasta el momento, cuentan en la ciudad con la Inspección Técnica de la Edificación (ITE). Esto supone que gracias a la puesta en marcha de este departamento, se ha progresado en esta materia más que en los diez anteriores, concretamente desde 2002, cuando comenzó a aplicarse en Huelva la Ordenanza Sobre Inspección Técnica de Edificaciones.

En total, 450 edificios han obtenido la ITE, que garantiza la conservación y mantenimiento de los mismos, encontrándose en óptimas condiciones de seguridad, salubridad y ornato.Antes del mes de julio de 2014, deberán tramitar la inspección todos los edificios protegidos y todos aquellos construidos antes de 1945. El plazo se amplía hasta el 31 de diciembre de 2015, para que tramiten la documentación los edificios construidos entre 1951 y 1964.

Como regla general, sin embargo, la normativa obligará a superar este trámite a todas las edificaciones con más de 20 años de antigüedad, con el deber de renovarlas cada 10 años hasta que cumplan 50, cuando este trámite deberá superarse cada cinco años.

Durante su primer año, desde el Departamento de Conservación se ha elaborado una nueva Ordenanza, que actualmente se encuentra en información pública y que se prevé entrará en vigor el próximo mes de marzo, tras su publicación, que incluye los preceptos marcados por la Ley 8/2013 de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y al mismo tiempo, supone la actualización de los plazos, estableciendo un nuevo calendario para la obtención obligatoria de la ITE.

Desde el Ayuntamiento de Huelva se está trabajando para fomentar el cumplimiento de esta obligación de los propietarios, mediante circulares que instan a ello. Durante 2013 se ha insistido a las edificaciones más antiguas, con preferencia a las situadas en el casco histórico y aquellas que sufren patologías manifiestas tras la emisión de órdenes de ejecución dirigidas a corregir problemas de seguridad, como desprendimientos.

Entre las edificaciones singulares que durante 2013 han superado la ITE, destacan la Casa Palacio de Los Litri, el Banco de España, la iglesia de Las Agustinas o varias viviendas de la Gran Vía.

En junio de 2013 entró en vigor la nueva Ley para la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, ligada a la Ley de Fomento del Alquiler, con el objetivo de modificar el modelo en el desarrollo residencial predominante hasta el momento, para potenciar la rehabilitación del parque de viviendas de las ciudades. La nueva normativa obliga a la progresiva realización ordenada de la ITE en función de su antigüedad, bajo la premisa de que en 2018 deberán haberse sometido a dicha inspección todos los edificios con una antigüedad superior a 50 años.