Huelva es una de las ciudades españolas que ofrece más rentabilidad alquilar una vivienda, del 8,1 % frente a una media nacional del 7,2 %, mientras que Sevilla es la ciudad donde se consigue más rendimiento económico al arrendamiento de oficinas, del 13,4 %, según el portal inmobiliario Idealista.

En España comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ofrecía una rentabilidad del 7,2% en el cuarto trimestre de 2022, creciendo ligeramente frente al 6,9% que suponía a cierre de 2021, según los datos ofrecidos este jueves por el portal inmobiliario Idealista.

Según este estudio, la rentabilidad obtenida duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,5%).

Por tipo de activo inmobiliario, las oficinas siguieron siendo el producto más rentable con una rentabilidad bruta del 12,9%, frente al 11,2% de hace doce meses. Los locales ofrecieron un rendimiento del 9,6% (9,4% hace un año) y los garajes del 7,1% (6% en 2021).

En el caso de las viviendas, la mayor rentabilidad se dio en Lleida (8,3%), seguida por Murcia (8,2%) y Huelva (8,1%). Por el contrario, San Sebastián fue la ciudad donde es más reducida (3,8%), seguida por Palma (4,3%), A Coruña (4,6%), Pamplona (4,7%) y Madrid (4,9%).

También destacan Jaén y Almería, con rentabilidades superiores al siete por ciento en el caso de las viviendas.

Los locales fueron el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtuvo en Santa Cruz de Tenerife (11%), Lleida y Ávila (10,7% en ambos casos), seguido de las rentabilidades de Huelva y Lugo (10,6% en las dos ciudades), Zaragoza (10,5%). En el caso de las oficinas, el retorno más elevado se localizó en Sevilla (13,4%).

Por el contrario, los garajes fueron el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales y la mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (9,4%).