Comienza a perfilarse el frente urbano del Ensanche Sur de Huelva enmarcado en un parque lineal o bulevar, dando así un gran avance al Plan Parcial del sector. El denominado Parque del Ferrocarril albergará la puerta de entrada a la nueva Huelva, presidida por el complejo administrativo de la Diputación, conformado por los emblemáticos edificios de la antigua estación de tren y del Colegio de Ferroviarios y una tercera edificación de nueva construcción en la parcela dotacional que hay en la parte posterior, destinada en un principio a uso religioso. La operación de compra de las edificaciones existentes está en marcha por parte del organismo supramunicipal y el Ayuntamiento le cede el solar para la tercera.

El complejo administrativo dará al antiguo edificio de tren un tratamiento turístico, al del Colegio de Ferroviarios, cultural y el edificio de nueva construcción albergará todos los servicios que actualmente la Diputación tiene dispersos por la ciudad. 

Con el Parque del Ferrocarril se ordenarán los terrenos delimitados por la vía del ferrocarril Sevilla-Huelva que tenía la antigua estación de tren como término y que quedaron liberados tras el derribo del muro de Renfe. Se trata de 84.826 metros cuadrados de sistemas generales de espacios libres, un corredor verde que enlazará diversas construcciones que forman parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad como el antiguo depósito de agua, dos viviendas de arquitectura inglesa, una nave ferroviaria, que se prevé su rehabilitación como dotación pública; la vieja estación de tren y el edificio del antiguo Colegio de Ferroviarios para finalizar en la parte de tierra del Muelle de la Río Tinto.

En el inicio del parque lineal, a la altura de la Plaza del Punto, se proyecta un aparcamiento subterráneo con capacidad para más de seiscientas plazas de estacionamiento, con lo que se contribuirá a paliar la falta de aparcamiento en la zona centro de la ciudad. La intención es que en 2025 puedan empezar las obras. En el tramo final del Parque del Ferrocarril habrá otro parking subterráneo debajo de la nueva plaza pública que se construirá delante de la antigua estación de tren, que conectará con las calles peatonales del centro. En la parte del tierra del Muelle de la Río Tinto se encuentra el primer tramo urbanizado del Parque del Ferrocarril, una superficie de 13.500 metros cuadrados en la que se quiso recrear el cauce del río.

En cuanto a las dotaciones, la construcción del parking subterráneo a la altura de la Plaza del Punto permitirá urbanizar parte del espacio en el que irá la futura Ciudad de la Justicia. El Ayuntamiento de Huelva ha puesto a disposición de la Consejería de Justicia, Administración Local y Función Pública el terreno para su edificación. La Ciudad de la Justicia se ubicará junto a uno de los viales principales que vertebrarán el Ensanche Sur, que le separará de la nueva estación de tren en paralelo a la avenida de Italia, muy próxima a la Plaza del Punto. Es una parcela de 45.000 metros cuadrados edificables. El diseño del nuevo edificio saldrá de un concurso de ideas.

Por otra parte, ya abrió este curso sus puertas el nuevo colegio en El Ensanche. La Junta de Andalucía lo ha construido en una parcela, cedida por el Ayuntamiento de Huelva, de 12.195 metros cuadrados de superficie. Se trata de un centro de tipología C3 (tres líneas de Infantil y Primaria).

Queda por definir el uso de la parcela dotacional sanitaria y asistencial, con una superficie de 4.666 metros cuadrados. El Ayuntamiento la sacó a concesión para la construcción, gestión y explotación de edificio destinado a uno de los usos prioritarios establecidos en el Plan Parcial del Sector Ensanche Sur, pero quedó desierta. Ahora la volverá a sacar a licitación porque hay varias entidades interesadas, entre ellas la Cooperativa Senior Cohousing Huelva, que quiere construir en ella un moderno complejo de viviendas colaborativas. 

También se proyecta en terrenos del Ensanche Sur la nueva sede del Real Club Recreativo de Tenis, concretamente en la mayor parcela dotacional, de 27.670 metros cuadrados, junto a la rotonda que distribuye el tráfico entre la autovía de circunvalación H-30 y el estadio Nuevo Colombino. Por otra parte, la nueva urbanización ya cuenta con parque infantil y área canina. 

El desarrollo urbanístico del Plan Parcial del Sector del Ensanche Sur estuvo mucho tiempo paralizado. El 8 de abril de 2021, ante la situación de bloqueo existente debido a una sentencia judicial que anulaba el proyecto de reparcelación y que la junta de compensación no hizo nada transcurrido un año desde entonces para desbloquearla, el Ayuntamiento de Huelva, con el anterior equipo de gobierno, levantó el acta de ocupación de dos solares, el destinado al Colegio del Ensanche, ya construido, y el de uso sanitario asistencial. De esta forma el Consistorio asumió la titularidad de estas dos parcelas que son de dominio público, ya que forman parte de las cesiones gratuitas a la administración local, dentro de la ordenación urbanística.

A principios de 2022 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Huelva dio vía libre a la aprobación definitiva del nuevo proyecto de reparcelación del Ensanche Sur. El actual equipo de gobierno ha puesto en marcha una comisión permanente de urbanización del Ensanche Sur para su reactivación.