La onubense Reental firma la primera emisión tokenizada de obligaciones inmobiliarias en España

La innovación financiera con sello onubense acaba de marcar un antes y un después en el mercado español. Reental, compañía fundada por el empresario de Huelva y exjugador profesional de baloncesto Eric Sánchez Gálvez, ha culminado la primera emisión tokenizada de obligaciones destinada a la compra de un inmueble realizada en España bajo el nuevo marco legal aprobado en 2023. Se trata de un hito que trasciende el ámbito tecnológico y coloca a la compañía en la vanguardia de la transformación del sistema financiero.

La operación se ha estructurado conforme a la Ley 6/2023, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión, que reconoce por primera vez la posibilidad de representar valores negociables mediante tecnología de registros distribuidos (DLT). En este contexto, la CNMV ha inscrito a URSUS-3 Capital como entidad responsable del registro (ERIR) de esta emisión, por un importe de 322.500 euros, correspondiente a obligaciones no convertibles emitidas por Reental Tourist Homes, S.A., inscritas previamente en el Registro Mercantil en julio de 2025. La resolución, fechada el 19 de diciembre, constituye el respaldo administrativo que permite desplegar este tipo de instrumentos con plena seguridad jurídica en España.

Más allá del volumen económico, la relevancia de la operación reside en su carácter pionero. Hasta ahora, la tokenización de activos inmobiliarios en España se había apoyado en fórmulas indirectas o proyectos piloto. La iniciativa impulsada por Reental inaugura un modelo plenamente alineado con la regulación vigente, en el que las obligaciones están representadas digitalmente mediante tokens, pero conservan la naturaleza jurídica de un valor tradicional. En la práctica, supone un paso decisivo en la convergencia entre las finanzas tradicionales y los nuevos modelos digitales basados en blockchain.

El camino hasta este punto ha sido largo. Desde la entrada en vigor de la nueva ley, la compañía ha dedicado más de dos años a adaptar su estructura societaria, sus procesos internos y su producto financiero a las exigencias regulatorias españolas. Paralelamente, Reental ha consolidado su crecimiento internacional, especialmente en Estados Unidos, y ha abierto su plataforma a inversores de más de cien países. El retorno al mercado nacional con una operación ya validada responde a una estrategia clara: demostrar que desde España —y desde Huelva— es posible liderar la innovación financiera en un entorno altamente regulado.

La emisión ha contado además con la participación de actores tecnológicos especializados en custodia y tokenización, como Onyze y Token City, lo que pone de relieve la necesidad de un ecosistema completo para que este tipo de operaciones pueda escalar. La propia CNMV subraya en su resolución que la inscripción de la ERIR no implica la validación de las condiciones económicas de la emisión, pero sí certifica que el procedimiento cumple los estándares técnicos y organizativos exigidos por la normativa.

El movimiento de Reental se produce en un contexto de creciente interés internacional por la tokenización de activos reales, con grandes entidades financieras explorando ya este terreno. Sin embargo, el precedente español adquiere un valor añadido al haberse materializado desde una startup y bajo un marco normativo todavía incipiente. Para la provincia de Huelva, el hito tiene una lectura clara: el talento empresarial local es capaz de situarse en la primera línea de sectores de alto valor añadido y proyección global.

Con esta primera emisión, Reental abre una vía que puede transformar la financiación inmobiliaria en España y normalizar el uso de la tokenización como herramienta de acceso al capital. Un paso que, además de impacto financiero, refuerza la visibilidad de Huelva como origen de proyectos innovadores con capacidad para competir en los mercados más avanzados.