Obra nueva en Higuera de la Sierra, Huelva

Las últimas tendencias del mercado de viviendas en Andalucía revelan que la búsqueda de casas en entornos rurales sigue al alza. Esta dinámica empezó durante la pandemia y se ha mantenido con el paso de los años. Uno de los mejores ejemplos de esta nueva realidad es Higuera de la Sierra, en el norte de Huelva.

Este municipio se ha consolidado como una referencia, siendo a día de hoy mucho mayor la demanda que la oferta de viviendas disponibles. La llegada de nuevos proyectos como Residencial Santa Bárbara trata de paliar ese desequilibrio, aunque, evidentemente, aún queda camino por recorrer.

Crece el interés por vivir en municipios pequeños de Huelva

Higuera de la Sierra es un municipio más en una lista que no ha parado de crecer en los últimos años. Localidades del Parque Natural de Sierra de Aracena y Picos de Aroche han tenido un repunte constante de solicitudes de información para la compra de vivienda. Es una tendencia enmarcada dentro de la creciente búsqueda de vivienda nueva en pueblos de Huelva por parte de diferentes grupos de personas, desde familias jóvenes hasta residentes que prefieren áreas más naturales y menos urbanas.

Aun así, pese a este creciente interés, los datos de los portales inmobiliarios siguen mostrando que la oferta disponible es reducida. Por ejemplo, Higuera de la Sierra, con poco más de mil habitantes, no es capaz de aumentar su población ya que, pese a ser un lugar muy reclamado, la disponibilidad de vivienda es muy baja. Por ello ganan importancia promociones como la anteriormente mencionada.

La falta de oferta condiciona la respuesta a la demanda

Como venimos indicando, el aumento de la demanda vivienda rural no ha tenido una traducción en el desarrollo de nuevas promociones en la última década. Las razones van desde la dificultad administrativa en suelo protegido hasta el desinterés por parte del sector privado en los municipios pequeños. De hecho, insistiendo en esto último, en muchas ocasiones han sido los propios ayuntamientos los que han fomentado la creación de proyectos que permitiesen ampliar el parque residencial.

Iniciativas como Residencial Santa Bárbara son una clara muestra de la expectativa que generan este tipo de construcciones en el municipio. Su anuncio ha despertado un interés enorme entre potenciales compradores y vecinos que quieren mejorar su vivienda sin salir de esta zona.

Tendencias provinciales: más búsqueda, poca obra nueva

Esta presión demográfica sobre núcleos rurales es algo bastante común en la provincia. Los informes más recientes demuestran que la búsqueda de obra nueva Huelva ha crecido de manera muy clara, especialmente en la zona de interior. Pese a ello, la construcción de nuevas promociones está centrada en las áreas metropolitanas de la ciudad o en la costa, dejando fuera a los pueblos de la sierra.

Esto provoca que en estos municipios no exista la posibilidad de atraer nuevos residentes y, a la vez, que las personas jóvenes que viven allí no encuentren una vivienda adaptada a sus necesidades. En resumen, la demanda supera claramente a la oferta, lo que genera una especie de embudo.

Higuera de la Sierra ante un nuevo escenario residencial

Muchos profesionales del sector señalan que este municipio constituye el inicio de una transformación más amplia. Y es que este creciente interés por parte de los compradores, unido al inicio de nuevos proyectos, podría generar un efecto de bola de nieve que llevara a una mayor oferta de vivienda.

Evidentemente, desde Higuera se señala la necesidad de que esto se haga de forma sostenible, combinando la obra nueva con la rehabilitación del patrimonio existente. Una mezcla perfecta que debería desembocar en que las nuevas promociones se adapten al entorno rural y a su identidad arquitectónica.

La búsqueda de vivienda nueva y el papel de la información digital

Es evidente que el mundo digital ha tenido un papel fundamental en la difusión de la oferta existente y en la visibilidad de municipios como Higuera de la Sierra. El crecimiento de las búsquedas relacionadas con comprar vivienda nueva Huelva ha aumentado enormemente, y el inicio de proyectos como el mencionado ha conectado a potenciales compradores con estos pueblos.

Sin embargo, los expertos alertan de una realidad preocupante: las búsquedas sobre obra nueva en Higuera de la Sierra, Huelva, no se han correspondido con el número de anuncios disponibles en la red. Por resumirlo, ha habido una mayor demanda de búsquedas que de anuncios existentes. De hecho, esto ha llevado a muchas personas a investigar la posibilidad de adquirir su vivienda en zonas cercanas.

No deja de ser esto una muestra de la gran oportunidad que vive esta zona de Huelva y de que, si se apuesta por más proyectos como Residencial Santa Bárbara, las opciones de éxito son muy altas.