Andalucía se ofrece a Bruselas para participar en un plan europeo para la vivienda

El gobierno andaluz y el resto de los gobiernos autonómicos gestionados por el PP han enviado una carta conjunta a la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, en la que le solicitan una reunión para afrontar "la grave situación de la vivienda en España". En el escrito abogan por establecer "un diálogo directo" entre las regiones y las instituciones europeas después de que la Comisión Europea haya abierto una consulta pública para reformar las políticas de ayudas estatales en materia de vivienda asequible.

Europa prevé un nuevo plan de ayudas para 2026 y la misiva de las autonomías populares está dirigida a Von der Leyen, no al comisario de Energía y Vivienda, a la que se le expone la necesidad de "contribuir al debate y trabajar en estrecha colaboración" con las instituciones europeas con objeto de abordar los retos del sector inmobiliario.

Las comunidades del PP suscriben que los gobiernos autonómicos y locales, que tienen "competencias exclusivas en materia de vivienda", pueden aportar "valiosas perspectivas y experiencias sobre el terreno para ayudar a garantizar que las nuevas iniciativas lleguen a la ciudadanía de forma eficaz", ha recogido de la carta Europa Press.

Las administraciones subrayan que sus territorios representan conjuntamente "el 71% de la superficie de España y el 67% de su población" y, por ello, acogen con interés las nuevas prioridades establecidas por la Comisión Europea en materia de asequibilidad, rehabilitación, cohesión territorial y acceso a la vivienda, informa Europa Press.

El arma de doble filo del turismo

El problema de la residencia se agudiza y los ciudadanos expresan más y más preocupación. El precio de la vivienda ha crecido rápidamente desde 2015, a mayor velocidad que las rentas de los hogares. El sobrecoste, señala un reciente informe del Consejo Europeo, es en España "más elevado en las zonas urbanizadas" y es "especialmente significativo en las comunidades autónomas con alta intensidad turística", entre las que se encuentra Andalucía. El turismo, concluye el texto, puede ser un "arma de doble filo", ya que además de ser un factor importante para el crecimiento económico es también un "obstáculo para el bienestar de la región debido a la presión que ejerce sobre la vivienda".

La presidenta del Banco Europeo de Inversiones, Nadia Calviño, ha señalado que las instituciones de la Unión Europea "pueden y tienen" que apoyar a los Estados miembros para afrontar la crisis de vivienda aunque la competencia sea principalmente de las autoridades nacionales y regionales. La crisis de la vivienda, ha reconocido Calviño, "afecta a todos los Estados miembros" y que el incremento desorbitado de los precios está relacionado con factores como el encarecimiento de los materiales de construcción, la falta de mano de obra, los nuevos modelos de familia, las necesidades de renovación del parque europeo de vivienda o los alquileres turísticos.

Por todas estas razones ha abierto la Comisión Europea una consulta pública, disponible para la participación de cualquier ciudadano europeo hasta el final de julio, que contará también con una recopilación de información y datos de las partes interesadas y las administraciones públicas. Con los resultados de las consultas, la Comisión Europea publicará un resumen de los principales puntos y conclusiones de cara a poner en marcha el plan de ayudas.

La necesidad de un abordaje adecuado

La Comisión Europea ha reconocido que las normas actuales sobre ayudas estatales no están adaptadas a un abordaje adecuado de las políticas de vivienda social y protegida por parte de los países. Es en este contexto, en el de la participación de las consultas previas, en el que las comunidades autónomas han enviado a Von der Leyen la carta para ser partícipes del proceso de consulta pública.

Siendo un problema presente en todos los países comunitarios y que no afecta solamente a los grupos de renta más baja, la Comisión Europea ha creado un grupo de trabajo sobre vivienda asequible que coordinará los trabajos en esta materia. El objetivo es que en 2026 haya un Plan Europeo de Vivienda Asequible que completará las políticas de los Estados miembro.

La cuestión de la vivienda protegida es un problema particularmente grave en países como Grecia, España y Hungría. Según el Banco de España, el parque de alquiler social representa solo el 1,5% del total, frente a la media de la Unión Europea del 9%. Entre las soluciones propuestas para bajar los precios e impulsar el número de hogares disponibles figuran la dedicación de más suelo público, el aumento de las viviendas de alquiler social y el aumento de la financiación para viviendas asequibles y sociales.