El precio de la vivienda en la capital subió un 5,7% en 2007

  • El coste medio de la vivienda se situó en 2.006 euros el metro cuadrado. En la provincia el aumento fue de casi el doble, con un 10,6 por ciento de incremento

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Subió menos, pero el precio de la vivienda siguió aumentando a lo largo de 2007. Según un informe sobre la evolución del mercado inmobiliario elaborado por la Consultora Inmobiliaria Salvago, el precio de la vivienda en la capital se incrementó en un 5,71 por ciento a lo largo del pasado año, mientras que en la provincia ese aumento fue de casi el doble, con un 10,6 por ciento de subida.

Según este estudio, el precio medio del metro cuadrado em ña capital es de 2.006 euros, lo que supone un precio medio de 191.268 euros para 95,4 metros cuadrados. Por áreas de ciudad, el centro es la única zona que supera los 2.500 euros de repercusión por metro cuadrado construido, de forma que, con una media de 80,1 metros cuadrados de superficie, la vivienda media cuesta 200.310 euros.

El abanico de precios en la mayor parte de Huelva capital es muy pequeño, ya que las zonas colindantes a las marismas, Colonias y Molino de la Vega, así como las colindantes al centro, Adoratrices, Matadero, Isla Chica, Avenida de Andalucía y Fuentepiña tienen repercusiones muy similares situadas entre 1.770 y 2.408 euros el metro cuadrado. Únicamente la diferencia en el tamaño de la vivienda en Adoratrices y el eje de la Avenida de Andalucía hace que el precio de la vivienda se sitúe en estas zonas entre los 230.000 y 250.000 euros, considerablemente superior a las otras zonas.

Tres Ventanas, Tráfico Pesado, Zafra y Cristóbal Colón tienen unos precios por unidad de metro inferiores a los 2.000 euros el metro cuadrado, posiblemente los más bajos de una capital de provincia en toda Andalucía, ya que una vivienda en estas zonas tiene un coste inferior a los 200.000 euros y, en el caso de Cristóbal Colón, a los 150.000 euros.

En cuanto a las cifras provinciales, la vivienda tipo de la provincia tiene un coste medio de 218.887 euros, en una superficie de 110,2 metros cuadrados, lo que supone una repercusión de 1.987 euros cada metro cuadrado. En la costa de Huelva, donde se concentra además de la vivienda habitual la de segunda residencia o turística, los precios medios son similares a la capital en su conjunto, con un valor de 2.020 euros el metro cuadrado.

De esta forma, una vivienda en Cartaya (en las zonas de playa de El Portil o El Rompido) o en Matalascañas supera los 240.000 euros, con repercusiones mayores de 2.500 euros el metro cuadrado. En Punta Umbría, las promociones iniciadas en 2007 de viviendas unifamiliares elevan el precio medio a 681.000 euros.

Otras zonas como Ayamonte, Isla Cristina o Palos de la Frontera tienen viviendas cuyos precios medios varían entorno a los 200.000 euros, aunque las diferencias de tamaño suponen diferencias significativas en la repercusión por metro cuadrado construido.

En el interior de la provincia los precios son sensiblemente inferiores con una media de 1.572 euros el metro cuadrado y 154.209 euros por vivienda.

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