La compraventa de viviendas descendió casi un 14% el último año

  • Las operaciones registradas caen hasta los 788.518 inmuebles, siendo la vivienda usada la que más sufre el parón inmobiliario

Los últimos datos del Colegio de Registradores de la Propiedad confirman el parón inmobiliario que vive España. El pasado año la compraventa de viviendas cayó un 14% hasta los 788.518 inmuebles. Sin embargo, el endeudamiento hipotecario de los españoles siguió subiendo y se situó en los 148.212 euros, con una duración media de 28 años. La cuota hipotecaria mensual alcanzó los 830,98 euros en el último trimestre de 2007, el 51,68% del salario.

La compraventa de viviendas registrada en España el pasado año descendió un 13,9%, hasta los 788.518 inmuebles, con respecto a los 916.000 inscritos en el mismo periodo del ejercicio anterior, según la estadística elaborada trimestralmente por el Colegio de Registradores de España.

Sólo en el cuarto trimestre de 2007, se inscribieron en los registros de la propiedad un total de 161.906 compraventas de viviendas, un 5,07% menos.

Para el Colegio, los datos demuestran que la compraventa de viviendas sigue su proceso de ajuste, puesto que es el séptimo trimestre consecutivo en el que se reduce el número de operaciones. Asimismo, se constata la reducción del peso relativo de la vivienda usada (un 15,05% menos) con respecto a la vivienda nueva (un 12,41% menos) como consecuencia de la mayor ralentización del mercado inmobiliario en esta tipología de vivienda.

Por comunidades, los datos de los registradores muestran que se ha producido una variación trimestral negativa en todas las regiones, salvo en Castilla-La Mancha y La Rioja, con crecimientos del 1,90 y 1,93%, respectivamente. El mayor descenso se registró en Cataluña, donde la compraventa de viviendas descendió un 26,30% en el cuarto trimestre.

Andalucía, por su parte, figuró a la cabeza del conjunto de regiones con mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos, aglutinando el 21,5% del total. Así, la compraventa de viviendas sólo disminuyó un 4,42%, hasta las 170.312 unidades, frente al 13,9% nacional. Además, Málaga y Sevilla fueron, junto a Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia, las únicas provincias que superaron las 30.000 operaciones.

La estadística detalla que el mayor porcentaje de nuevo crédito hipotecario inscrito en el cuarto trimestre del año correspondió a las cajas de ahorro (56,27%), frente a los bancos (35,23%) y otras entidades financieras (8,5%). El endeudamiento hipotecario por vivienda alcanzó durante el último trimestre del año los 148.212 euros, lo que supone un ligero crecimiento interanual del 0,33%.

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