Aracena

El Consejo Consultivo rechaza un cambio de uso de suelo para construir VPO

  • El Consejo ha dictaminado que la superficie conjunta de la nueva dotación pública propuesta no reúne "las condiciones de funcionalidad y aptitud para su adecuada utilización"

La Permanente del Consejo Consultivo de Andalucía ha emitido un dictamen desfavorable acerca del expediente tramitado por el Ayuntamiento de Aracena sobre la modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento en el ámbito del antiguo matadero, la cual tenía por objeto el cambio de uso de los antiguos terrenos destinados al matadero, calificados urbanísticamente como equipamiento público, para ser destinados, como suelo residencial, a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO). 

En este sentido, el Consejo Consultivo de Andalucía ha dictaminado que la superficie conjunta de la nueva dotación pública propuesta, "si bien en términos cuantitativos podría ser considerada suficiente en atención al techo lucrativo que la propia modificación genera, no reúne sin embargo las condiciones de funcionalidad y aptitud para su adecuada utilización, características éstas que son exigibles conforme a la Ley", según informó el consejo en una nota. 

Del mismo modo, justifica su resolución en que "se evidencia que la nueva dotación ha sido concebida con carácter residual, ubicada en unos terrenos cuyo uso actual ni siquiera prevén las normas subsidiarias que se modifican, de forma que los espacios libres, que se zonificarán en dos parcelas independientes a ambos lados del Hogar Escolar Cristóbal Colón, cuentan con una pendiente que los hacen impracticables como zona de expansión de los ciudadanos".

Además, indica que "la parte de suelo calificada para equipamiento, que según la propuesta se adicionaría al Hogar Escolar, igualmente viene a configurar una parcela de condiciones orográficas inadecuadas que rodearía el equipamiento ya existente sin ninguna finalidad específica, pues tampoco se indica en el expediente una hipotética necesidad de ampliar el actual equipamiento".

En definitiva, asegura para justificar su resolución que, "si bien formalmente se ha procurado adaptar la medida compensatoria requerida por la legislación aplicable, se ha dispuesto para ello de terrenos inadecuados a los que el vigente planeamiento no asigna uso urbanístico alguno", tras lo que señala que esta modificación "no podrá ser aprobada definitivamente al tener el presente dictamen carácter preceptivo y vinculante".

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