Economía

El precio de la vivienda sube un 5,4% en Andalucía en 2019

Promoción viviendas de nueva construcción en la capital gaditana. Promoción viviendas de nueva construcción en la capital gaditana.

Promoción viviendas de nueva construcción en la capital gaditana. / Jesús Marín

El precio de la vivienda libre subió una media del 5,1% en 2019 respecto al año anterior, su sexto repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el menos pronunciado desde el ejercicio 2016, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado ayer.

En concreto, en Andalucía subió el 5,4%, tres décimas más que la media nacional y el cuarto mayor incremento de todas las comunidades autónomas, sólo por detrás de Aragón (6,1 %), Baleares (6 %) y la Comunidad de Madrid (5,9 %).

Histórico

De vuelta a indicadores nacional, entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013.

En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6%, en 2016 hasta el 4,7%, en 2017 hasta el 6,2% y en 2018 hasta el 6,7%.

Esa tendencia de aceleración se rompió en 2019 cuando el precio se moderó respecto al año anterior.

Por tipo de vivienda

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 4,7% el año pasado.

En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 7,3% en 2019, su mayor repunte de toda la serie, iniciada en 2007.

De esta forma, ya son 23 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por comunidades

En 2019, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los incrementos menos pronunciados se dieron en Extremadura (+2%) y Cantabria (+3,1%).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2019 sobre igual trimestre de 2018), la tasa disminuyó en diez comunidades respecto al tercer trimestre y aumentó en siete.

Los mayores descensos se produjeron en País Vasco, Andalucía y Madrid, con retrocesos de 1,9, de 1,8 y de 1,7 puntos, respectivamente.

Por contra, los mayores repuntes se registraron en Castilla y León, Murcia y Asturias, con alzas de entre ocho y nueve décimas.

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