El precio de la vivienda nueva registra su primera caída anual desde mitad de 2007

  • El Euríbor cierra junio al 1,610%, mínimo histórico que permitirá ahorros de al menos 3.400 euros

Sonríen los compradores en potencia, sufren quienes quieren colocar parte de su patrimonio inmobiliario. El precio de la vivienda nueva se abarató en el primer trimestre del año un 2% respecto al mismo periodo del año anterior y registró la primera caída anual desde que a mediados de 2007 comenzara a desinflarse la burbuja inmobiliaria.

De acuerdo con el indicador general que elabora el Instituto Nacional de Estadística, el precio de la vivienda libre cayó el 7,6% entre enero y marzo, el mayor descenso desde que comenzó a bajar en el segundo trimestre de 2008. La caída del indicador general sigue siendo consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, aunque por primera vez la de obra nueva se ha abaratado.

También hay motivos para el alivio entre los hipotecados. El Euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de este tipo de préstamos, cerró el mes de junio con un nuevo mínimo histórico del 1,610%, el cuarto consecutivo, que abaratará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en julio al menos 3.400 euros anuales. En 12 meses el indicador ha recortado más de 3,7 puntos porcentuales desde el 5,361% de junio de 2008, la segunda media mensual más alta de sus diez años de historia (en julio de ese año se elevó al 5,393%).

Tras encadenar 15 sesiones de descensos, de las cuales las últimas siete han sido por debajo del 1,6%, marcó ayer su tasa mínima intradía de todos los tiempos en el 1,504%. Con el Euríbor al 5,361% y un plazo de amortización de 25 años la cuota se situaba en 859,89 euros, pero al aplicársele el tipo de junio se reduce hasta 575,03 euros, 284,86 euros menos al mes o más de 3.400 al año.

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