El precio de la vivienda disminuyó el 11,2% en 2011 respecto al año anterior, la mayor caída desde que se comenzó a elaborar esta estadística en 2007, según los datos que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). El índice de precios de vivienda (IPV) muestra cómo el abaratamiento de la vivienda libre comenzó en 2008, año que cerró con un descenso del precio del 5,4%, y cómo continuó en 2009, con una caída del 4,3%, y en 2010, con una bajada del 1,9%.

La tasa de caída de 2011 proporcionada por el INE no coincide con la publicada por el Ministerio de Fomento, que utiliza los datos de la asociación de sociedades de valoración Atasa y que arrojó un descenso del 6,8% al cierre del pasado año. Esto se debe a que el IPV, elaborado con la información facilitada por el Consejo General del Notariado, no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas.

El precio de la vivienda nueva disminuyó el 8,5% al cierre de 2011, también la mayor tasa del histórico y que contrasta con el aumento del 13,3% que registró a principios de 2007. Por su parte, el precio de la vivienda usada disminuyó el 13,7% el año pasado, también su mayor descenso, después de llegar a crecer hasta un 13% a comienzos de 2007.

El precio de la vivienda disminuyó en 2011 en todas las comunidades autónomas, pero con más fuerza en Madrid (15,7%), Cataluña (14,3%), La Rioja (14,2%), Aragón (12,5%) y País Vasco (12,2%). Por debajo de la media nacional, cayó el precio de la vivienda en Cantabria (11,6%), Navarra (10,9%), Asturias (10,5%), Castilla y León (10,5%), Baleares (9,8%), Comunidad Valenciana (9,8%), Castilla-La Mancha (8,8%), Andalucía (8,4%), Extremadura (8%), Galicia (7,9%), Canarias (7,7%) y Murcia (7,1%). El abaratamiento del precio de la vivienda en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se situó en el 12,9% y 14,2%, respectivamente.