La compraventa de viviendas en España cae un 27,1% en un año

  • La compraventa de viviendas en España registró en enero una caída del 27,1 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)

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En el primer mes del año, se produjeron 61.792 compraventas de viviendas, lo que supone el citado descenso del 27,1 por ciento con respecto a enero de 2007, aunque representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41,08 por ciento.

La compraventa de viviendas usadas (el 52,4 por ciento del total) cayó el 35,6 por ciento, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6 por ciento restante) bajó el 14,6 por ciento.

En el caso de la compraventa de viviendas libres, que supusieron el 91,8 por ciento del total, se redujo el 26,7 por ciento en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2 por ciento restante) cayó el 30,7 por ciento con respecto a enero de 2007.

El número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero fue de 234.788, el 15,3 por ciento menos que un año antes y un 37,8 por ciento más que en diciembre.

De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5 por ciento.

Esta estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas.

El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4 por ciento, fueron compraventas de viviendas.

Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas -viviendas y otras- se redujo el 23,9 por ciento, si bien creció el 43,57 por ciento con respecto a diciembre.

La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2 por ciento interanual, aunque aumentó el 28,73 por ciento con respecto a diciembre de 2007.

El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas.

El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.

En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190).

En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73.

Para la elaboración de esta nueva estadística, que se publicará el mismo día que la de hipotecas, el INE recoge los datos que le remite mensualmente el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME).

El objetivo es el de conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias.

La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el registro de la propiedad, por ser el momento en el que se formaliza la operación de transmisión.

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