Ni la paulatina reducción del precio de la vivienda como mecanismo corrector para la absorción del stock de viviendas ni las facilidades que, aunque tímidamente, empiezan a ofrecer algunas entidades bancarias para la obtención de créditos hipotecarios han logrado estimular lo suficiente la demanda inmobiliaria en la provincia del Huelva, donde vuelve a ralentizarse hasta los niveles del primer cuatrimestre tras un insólito y prolijo mayo.

En el sexto mes del presente año se formalizaron en Huelva un total de 288 operaciones de compraventa de inmuebles, 114 menos que las 402 que se vendieron en el mes precedente, el mejor del presente ejercicio con un incremento de las ventas del 56%, lo que representa un descenso del 28,36%, según el último boletín del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre Transmisiones de Derechos de la Propiedad.

Especialmente significativo fue el descenso que experimentó la compraventa de inmuebles de segundo mano, el que mejor se comportó en mayo con un ascenso del 94,84%, ya que se realizaron 110 transacciones, 79 menos, lo que representa una caída del 41,8%, en tanto que las nuevas pasaron de las 213 unidades de mayo a las 178 de junio, lo que representa un descenso del 16,4%.

En lo que respecta a las viviendas de régimen libre, en la provincia de Huelva se formalizaron en el sexto mes del año un total de 263 operaciones, 124 menos que las 287 de mayo, lo que implica una contracción del 32,05%, si bien se incrementó de nuevo tras varios meses de letargo el número de viviendas protegidas vendidas con 10 unidades más en junio que las 25 registradas en mayo, lo que representa un incremento del 66,67%.

Así, tras el récord mensual en el presente ejercicio que supuso mayo, los datos relativos a junio revelan un ritmo de ventas similar al registrado en el primer cuatrimestre, en el que se contabilizaron 339 transacciones inmobiliarias en enero, 258 en febrero, 272 en marzo y 257 en abril.

Por otra parte, los datos relativos a junio son similares a los registros inmobiliarios del mismo mes del pasado año, cuando se contabilizaron 286 viviendas vendidas, dos menos que en 2014 (+0,69%), aunque ambos distan mucho de los registrados en el mismo mes de 2012 (408), 2011 (341), 2010 (457), 2009 (376) y 2008, año en el que comenzó la crisis económica y en el que se vendieron 597 inmuebles.

En lo que respecta al número de operaciones de viviendas nuevas que se formalizaron el pasado junio, éste ascendió a 178, 48 más que las 130 contabilizadas el pasado año, lo que supone un alza del 36,9%, en tanto que las viviendas de régimen libre ascendieron a 263, un 10,0% más que en junio de 2013.

Por contra, descendieron tanto el número de viviendas protegidas, que redujeron de las 47 de junio del pasado año a las 25 de éste, lo que implica un retroceso del 46,81%, así como el de inmuebles de segunda mano, que se redujeron de los 156 del sexto mes de 2013 a los 110 de junio de este año, lo que representa un descenso del 29,49%.